1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
足立区
58.6万円/㎡
前年比+2.4%
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竹の塚ガーデンハウス
東京都足立区西保木間二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩14分
1993年築 / 9階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,017万円
55.2万円/㎡
2,295
2,776
3,257
3,739
AI査定結果
推定相場価格
3,017万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,257万円
50.8万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月3日
竹の塚ガーデンハウス
3,199万円（58.5万円/㎡）/ 7階 / 54.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,199万円 | 58.5万円 | 7階 | 54.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/16 | 3,199万円 | 58.5万円 | 7階 | 54.7㎡ | 2LDK | - |
| 2026/01/27 | 3,690万円 | 54.9万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 2,680万円 | 50.0万円 | 5階 | 53.58㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/28 | 2,700万円 | 43.9万円 | 8階 | 61.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 2,880万円 | 53.8万円 | 5階 | 53.58㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/16 | 2,480万円 | 45.3万円 | 7階 | 54.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 2,980万円 | 55.6万円 | 5階 | 53.58㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/13 | 3,000万円 | 48.7万円 | 8階 | 61.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 2,780万円 | 50.5万円 | 4階 | 55.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 3,399万円 | 55.2万円 | 7階 | 61.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 3,480万円 | 56.5万円 | 7階 | 61.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,580万円 | 58.1万円 | 7階 | 61.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,699万円 | 55.3万円 | 4階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,580万円 | 38.6万円 | 4階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,150万円 | 49.1万円 | 5階 | 64.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 竹の塚ガーデンハウス 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 3,199万円 | 58.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2026/03/31 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/30 | 竹の塚パーク・ホームズ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,490万円 | 51.8万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/04 | ダイアパレス竹ノ塚II 足立区西保木間三丁目 | 谷塚駅13分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2026/03/24 | エンゼルハイム竹の塚駅前 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 2,980万円 | 48.2万円 | 61.88㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | SRC |
| 2024/09/13 | グレイスコート竹ノ塚 足立区南花畑五丁目 | 竹ノ塚駅25分 | 2,798万円 | 45.1万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2026/02/25 | ビューネ梅島駅前 足立区梅島三丁目 | 梅島駅2分 | 3,500万円 | 61.5万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、足立区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は足立区の平均と比較して0.2%割安です。
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日暮里舎人 / 江北駅 徒歩 4分
1987年築 / 7階建 / 85戸 / RC造